二手房按揭擔保是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向銀行申請時，需由擔保公司對該筆借款提供階段性擔保， 接受省中小、省循環擔保公司委托全權代理二手房按揭擔保業務的市場營銷、機構維護、操作管理、權證等擔保服務。

    目前二手房按揭合作銀行：建設銀行、中國銀行、農業銀行、郵儲銀行、華夏銀行、北京銀行、中信銀行、西安銀行，長安銀行、興業銀行總計授信額度為20億元，充分滿足客戶按揭擔保的市場需求。

（二）二手房公積金按揭業務

    公積金個人住房按揭業務是指商業銀行接受各地公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金，根據委托協議向購買二手房客戶發放的個人住房貸款。接受個人住房貸款客戶的委托，根據客戶的情況確定公積金貸款方案，協助指導客戶完善貸款需要的資料，溝通協調貸款客戶、銀行、資金中心的關係，跟蹤貸款審批、放款、過戶、辦證抵押等。

（三）贖樓貸業務

    墊資贖樓，一般發生在二手房交易環節中，是指售房人為了賣出其合法擁有產權的按揭房產或抵押按揭房產（含商業銀行按揭+公積金按揭），向我方申請借款資金用於償還全部按揭款本息並注銷抵押登記，將房產證贖回，售房人收到售房款並償還我方所出借資金的業務。