二手房按揭貸款服務政策：

長安銀行二手房業務服務方案：

一、房屋條件

二手房按揭業務的住房房齡最長不超過20年，貸款期限與抵押房屋的房齡之和不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，住房貸款期限原則上不超過20年（含），最長為30年。

二、借款人條件

1.借款人年滿18周歲。

2.貸款年限加借款人年齡（兩個及兩個以上共同作為借款人的，按年齡較小者算）不得超過70歲。

3.有固定收入

三、首付款比例及利率

首套房，首付比例≥30%，利率為基準利率（4.9%）上浮15%起，即5.635%，15年以上4成。

二套房，麵積≤144㎡，首付比例≥40%，利率為基準利率（4.9%）上浮20%起，即5.88%。

二套房，麵積＞144㎡，首付比例≥50%，利率為基準利率（4.9%）上浮20%起，即5.88%。

上述首付比例及利率為最低標準，具體視借款人征信情況而定。

四、麵簽所需材料

借款人：

借款人及共同借款人身份證原件及複印件
借款人及共同借款人戶口簿原件及複印件
借款人婚姻狀況證明文件及複印件
借款人及共同借款人收入證明

借款人及共同借款人收入銀行流水
借款人其他資產證明（選擇性提供）

賣方：
賣方身份證原件及複印件
賣方戶口簿原件及複印件
賣方婚姻狀況證明文件及複印件
賣方房產證

五、麵簽注意事項

1. 麵簽時買賣雙方均需到場；

2. 所交易房產如為共同財產的，財產共有人也需到場。